Das Bieterverfahren hat Ähnlichkeit mit dem Konzept einer Versteigerung. Sie haben die Möglichkeit Ihr Objekt bei uns anzubieten, ohne sich vorher auf einen Preis zu fokussieren.

Sie legen mit uns gemeinsam einen Mindestverkaufspreis fest, der am Markt erzielbar ist.
Als Verkäufer gewinnen Sie somit die Sicherheit, dass ihr Objekt nicht unter Wert verkauft wird. Aktuell ist die Nachfrage an Wohnimmobilien in guten Lagen deutlich höher, als das tatsächliche Angebot. Eine solche Marktsituation eignet sich dafür, Sie und den Käufer Ihrer Immobilie, den tatsächlichen Marktwert über das Bieterverfahren bestimmen zu lassen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen und Expertisé am Immobilienmarkt, können wir Ihnen mit Hilfe des Sach- und Ertragswertverfahren, sowie  aktuellen Vergleichswerten und dem Marktpreisfaktor den Wert Ihrer Immobilie möglichst genau berechnen – der tatsächliche Marktwerkt hängt allerdings von den eingehenden Geboten und der aktuellen Nachfrage ab.

Wir legen gemeinsam den ausschlaggebenden Startpreis für das Bieterverfahren fest, der marktdatenbasierend die größtmögliche Nachfrage generieren könnte.

Jeder Interessent kann nun an der Auktion teilnehmen, indem er sich über einen Teilnahmelink bei uns anmeldet, vorqualifiziert und während dem anberaumten Zeitraum ein Gebot abgibt. Geboten wird in einzelnen Schritten. Am Ende der Bieterphase geht ein Höchstbietender hervor. Die Laufzeit wird gegebenenfalls verlängert, sofern ein Gebot kurz vor Ablauf dieser Phase abgegeben wird.

Jeder Interessent erhält die Möglichkeit, die Immobilie vorab zu besichtigen. Die Gebote werden direkt an uns übermittelt und zeitnah auf unserer Website veröffentlicht. 

Nach Ablauf des Bieterverfahrens wird die Immobilie für den Höchstbietenden reserviert, sofern die Verkäuferseite das Höchstgebot akzeptiert hat. Den Zuschlag für die Immobilie erhält dieser nur, wenn er nach Beendigung der Bieterfrist eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder einen verifizierten Bonitätsnachweis vorlegen kann. Andernfalls kann der Zuschlag nach Prüfung der Auswahlkriterien an den nächsten Höchstbietenden gehen.

Der Abschluss des Vertrages gestaltet sich analog zu herkömmlichen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin und werden alle notwendigen Vorbereitungen für einen reibungslosen Ablauf treffen. Wir stehen Ihnen mit unserem After-Sales-Service auch nach erfolgreichem Vertragsabschluss beratend zur Seite.

Das Bieterverfahren läuft in der Regel 3 bis 4 Wochen nach Vermarktungsstart an und orientiert sich dabei sehr stark am aktuellen Markt, sodass oftmals ein höherer Verkaufspreis erzielt werden kann. Im Gegensatz zu einer regulären Auktion, erhält der Höchstbietende den Zuschlag nur, wenn der Verkäufer das Angebot akzeptiert.